Mercado imobiliario em alta

A palavra crise, ao contrário do que vem acontecendo em outros setores, não consta no dicionário do mercado imobiliário, que se manteve aquecido em 2009. Esta situação confortável é garantida pelo eterno sonho da casa própria, pelas condições favoráveis de financiamento e pelo fato dos imóveis serem investimento seguro diante das oscilações do mercado financeiro.

A visão otimista é comprovada por empresas do setor. Frederico Kessler, diretor regional da incorporadora paulista Rossi, atribui o sucesso do 2º lançamento na capital mineira, devido ao preço muito atrativo e facilidades de pagamento. “Hoje, a mensalidade de um apartamento de dois quartos é, em média, R$ 250,00, valor abaixo da maioria dos aluguéis na cidade na capital mineira.

Para Sandro Ricardo Reis Perin, gestor de vendas da empresa MRV, este aumento se da pelo pacote de incentivos que o governo federal lançou através da Caixa Econômica Federal. “A redução dos juros sobre os financiamentos da casa própria e o aumento do subsídio permitiram ao consumidor acesso a um financiamento maior. Isso favoreceu as famílias com renda entre R$ 1.875 a R$ 2 mil. Já a faixa com renda familiar entre R$ 2 mil e R$ 3.900 teve redução de 1% nos juros. Por isso, quem obteria financiamento de R$ 50 mil pelas regras antigas, pode chegar hoje a R$ 55 mil o que, sem dúvida, incentiva o mercado. Com a queda dos juros o valor da prestação pode ficar bem menor que o aluguel”.

Hoje os apartamentos de dois quartos garantem 70% das vendas, seguidos pelos de três e quatro quartos. Uma tendência observada é que os compradores do primeiro imóvel procuram algo mais simples e menor, para depois trocar por apartamentos maiores.