Roberto Matoso Consultores Associados

Mercado imobiliário plenamente aquecido
Apesar do susto advindo da Crise Internacional, o Mercado Imobiliário não parou, ao contrário, inovou-se. Um dos exemplos deste fato é a Habitcasa, criada pela Lopes para atender ao segmento econômico, segue os passos da criadora. Há cerca de um ano e meio no mercado voltado para imóveis com preço médio de R$ 200 mil, a jovem empresa já é a terceira maior vendedora no ranking. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 700 milhões, a empresa fez 35 lançamentos (7 mil unidades) em 2008. Em um ano, a equipe de corretores cresceu de 60 para 500 profissionais. (fonte: Jornal da Tarde)

Crescimento do mercado
Segundo a análise de Inácio Rodrigo de Castro, CEO da Catena&Castro Real Estate, uma das maiores empresas de serviço imobiliário do Brasil,
“o mercado mudou muito nos últimos anos e procura atender a todos os gostos: constrói imóveis inteligentes e automatizados, mansões e sofisticados lofts, mas também pequenos estúdios e condomínios populares. Nas grandes cidades, cresce a demanda por apartamentos de um e dois dormitórios, com boa infra-estrutura de lazer e serviços, para pessoas que moram sozinhas. A chegada ao Brasil de grandes empresas estrangeiras e de alta tecnologia também mexeu substancialmente com o mercado de imóveis comerciais..

Procura por espaços industriais em alta

Incentivos fiscais, mão-de-obra qualificada e boa acessibilidade às principais rodovias do País são as razões para o desenvolvimento do mercado imobiliário industrial que vem ocorrendo, nos últimos anos, de forma descentralizada. Mesmo assim, o Sudeste ainda desponta como a região mais importante neste setor, com destaque para São Paulo e municípios localizados até 100 quilômetros de distância da capital paulista, onde estão instalados os maiores parques industriais do Brasil. O Rio de Janeiro é outro polo importante de investimentos, seguido por Curitiba (PR).

A entrada de investimentos estrangeiros no mercado imobiliário brasileiro era pontual até três anos atrás, quando o País provou que sua economia era estável, a inflação se mostrou controlada, os juros começaram a cair e o financiamento se tornou um grande aliado da população. " O Brasil viveu uma volatilidade muito grande durante 25 anos.

Imóvel, alternativa de investimento frente à crise financeira

Em meio à crise financeira que afeta os Estados Unidos, os estrangeiros têm
buscado alternativas em investimentos. Uma delas é o mercado imobiliário
brasileiro.

Investidores do setor imobiliario espera a poeira abaixar, para voltar a investir no setor
Mesmo sabendo que o Brasil é lucro certo no setor, os investidores preferem esperar a crise passar, pois ainda temem por pioras na economia.

"Todos estão reavaliando os projetos. O Brasil oferece bons retornos, porque os preços dos imóveis são estáveis. Pode chegar a render 12% em empreendimentos prontos, e até 20% naqueles ainda em construção ", diz Nogueira.